管道堵塞惹官司

迁居新房本来是一件很快乐的开心事，可是家住娄底的刘女士和曾女士却开心不起来。住进新房没多久，就被楼下住户告上了法庭。究其原因，是一楼下水道堵塞冒水，淹了财物。楼下住户卫生间下水道溢水，物业公司修理后仍不见好，结果导致其实木地板被泡坏，损失不小。于是，楼下住户将物业公司告上了法庭，楼上的五家住户也被追加为共同被告。

刘女士的情况跟曾女士的很相似。

刘女士一审的判决结果是赔偿损失。法院判决的依据是，楼上住户实施了共同危险行为。刘女士不服，提起上诉。二审法院审理后，撤销了一审判决，判令仅由物业公司承担责任，刘女士转败为胜。而曾女士就没这么幸运了，一二审皆败诉。

可能有人会觉得奇怪，为什么两起情况相似的诉讼，判决结果会这样大相径庭。其实之所以结局各不相同，主要是因为原告起诉的理由不相同。刘女士的案子中，楼下的原告提起的是违约之诉；在曾女士的案子中，楼下的原告提起的是侵权之诉。

那么违约之诉跟侵权之诉到底有什么区别呢?违约之诉指的是违反合同约定而侵害了他人的权益。在刘女士的案子中，楼上住户跟楼下住户没有任何合同关系，所以刘女士会最终胜诉。侵权之诉是指侵犯了他人的权利，曾女士是作为侵权之诉的原告，所以败诉也是情理之中的。

现在是法制社会，随着人们法律意识的增强，此类案件肯定会越来越多。如果你是楼下住户，遇到此类问题的时候，起诉的理由一定要注意。这将决定，你是胜诉还是败诉。

不过话又说回来，娄底疏通管道有这么难吗？物业公司又不是正规的管道疏通公司，没有专业的疏通工，只不过是维护小区生活秩序的集体组织机构，有的只是生活设施维护清洁工。一般大多数小区都和娄底湘中疏通钻孔开槽中心有过长期的合作关系，如果没有这层关系，排水系统的堵塞以及其他生活家居问题当然是解决不了的啦！不仅如此，还有学校、企事业单位、超市、商场等都离不开专业的娄底管道疏通公司——湘中疏通钻孔开槽专业中心！