楼层下水主管堵塞，谁来为疏通买单！

一、楼层公共下水管堵塞，谁来为疏通埋单？

在东方豪宛2号楼一单元306室的公共下水管道堵了，厨卫内污水漫金山，业主心慌意乱、手足无措地动员全家扫的扫，拖的拖，舀的舀......全家人都陷入烦恼的困境中，为解决这个棘手的问题，就立马找娄底管道疏通的师傅另接了根排水管子。306室的改管道工程结束后，不久，406室也堵了。该楼层的业主是一个待产的孕妇，叫袁美女，挺着大肚子，和婆婆忙乎了一整天，舀了几十盆污水，也请来了娄底疏通管道的朱师傅，却仍未能把管道完全疏通。

8号上午，娄底晚报记者看到，袁美女在屋里扶着墙站在那里直冒虚汗（老公出差在外），婆婆被吓得慌了神，赶紧去给媳妇买药。卫生间的地板还很湿，漂着一层污秽物，木门都被泡坏了。袁美女说管道疏通工刚走，临走前，他告诉自己公共下水管道并没有通开，水仅仅是渗了下去。

二、物管处不愿买单，称纯属邻里纠纷!

小区物业公司为什么不来维修？下水管道堵塞为什么不从根子上解决，反倒想出这么一个另接排水管子的奇特办法？记者想采访一下306室的业主，可惜一直未能联系上。

袁美女说，她为此事不止一次找过物业公司，物业公司办公室的人答复，这属邻里纠纷，你们自己协商解决。据袁美女回忆，一个物业公司的工人还给她出主意，让她学306室，也另接根排水管子。

8号中午，记者来到该小区的物业管理部门——兴广物业管理有限责任公司。该公司李经理给出的答复很干脆，他搬出了2007年出台的《物权法》，称物业公司只负责公共区域，单元门内属于单元业主共有区域。那段公用的下水管道被堵，理应由单元业主协商解决，问题解决不了，这属于业主的邻里纠纷，和物业公司没有任何关系。

李经理称，这一点，物业公司和业主都签有协议，所有的服务内容都已显示在协议中，至于协议之外的其他服务，业主可以找他们，但他们提供的是有偿服务。

三、业主各想权宜之计:另改管道

没有办法，袁美女只好找了那名管道疏通工，但管道疏通工临走时撂下一句话：“公共管道里面还有硬东西，没通开，有可能过两三个时辰后再堵。”这让婆媳两人心烦不已。

困扰和无奈之下，袁美女唉叹一声：“我也只好另改管道了！”可这样一来，污水不免要往506室冒？那就得层层改管。

袁美女表示，此前，她已找过506室业主商量。506室的业主了解情况后，当场做出决定：“你什么时候改管道，一定要通知我！要改一起改！”

606室、706室的住户听说这一消息后，也纷纷要求加入改造管道的队伍，一时间，一单元似乎要掀起改造管道的小高潮。

如果“能这么无限制地改下去还好”了，可问题并没有因此终结——该单元共有24层，业主们随即获知，因为某些原因下水管道只能改到6楼，7楼就改不了了——那，如果706也堵了该怎么办？

四、律师道出症结所在，事情有望解决

有业主跟记者提出一个问题：即便小区物业没有责任，是不是也应该组织协调一下，改变目前2号楼一单元的下水管道维修混乱的现状？

对此，娄底晚报律师帮帮团成员的看法是：依据《物业管理条例》规定，对物业共用部位以及共用设备设施的使用、管理、维修和更新，物业公司负有权利和义务。

因此，对堵塞的公共下水管道，物业公司应当进行管理和疏通；同时，该物业公司也有权对改变共用设施的用途、擅自改变下水管道的行为进行制止。至于物业保修期期满后物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造，业主可按照《娄底市房屋专项维修资金管理办法》的规定，申请使用专项维修资金。

截至发稿前，记者已接到长沙路办事处王主任的电话，称办事处已介入此事，物业公司的态度已转变，承诺如再次发生公共管道堵塞、污水漫出的事情，物业公司将制定一个彻底解决问题的办法，抓紧时间落实。王主任说：即便物业公司届时疏通不了管道，办事处也会自己出钱，请娄底管道疏通的专业团队负责把管道疏通。

-编后语

这件事让人不由得发出感叹：“太典型了！”娄底市东方豪苑2号楼一单元下水管道里的硬物，堵住的不仅是该栋楼的下水管道，更堵住了整栋楼业主的心。

此时，下水管道里的硬物究竟是谁丢进去的，似乎已不是最重要的问题，令人揪心的是面对污水横溢，居民投诉无门、束手无策的尴尬与困扰。306室业主的“另辟蹊径”——自己接了根排水管子，其他居民也准备纷纷效仿，誓将自家的排水管道接到24层楼上。

先不说这种行为在技术上能否成立，我们先问一下自己，在这件事上自己的态度和行为能否经得起推敲和考验？

不往下水管道里乱扔易堵物是每一个居民应遵守的公德，却为什么有人一犯再犯，为他人平添麻烦和苦恼？下水管道被堵后，不是共同想办法找对策，而是只要堵的不是自家就漠然处之；作为小区物业公司，将原本应负的管理责任推卸干净，带来的可能将是更大的对抗和纠纷！

要想有一个舒心的生活环境，得靠每一个居民的自觉和维护，这是一个环环相扣的秩序链，任何一个链条的松动和断裂都会带来连锁的不良循环反应，从而使我们成为其中的受害者，这值得我们每一个人深思！